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Nuevo
Gs. 2.600.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Casa en venta en Felsina, Guarambaré
Felsina, Guarambaré
720 m²4 habs.2 baños
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Guarambaré
Gs. 800.000.000
Gs. 38,1 M/m²≈ US$ 134,4 k
¿Te interesa?
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VENDO CASA QUINTA EN ESQUINA A 300 METROS DE ACCESO SUR SOBRE ASFALTO, ZONA GUARAMBARÉ ID: 7003 Características: • 2 dormitorios • 2 baños • Sala y comedor • Cocina independiente • Quincho con parrilla • Piscina de 3 x 7 metros • Frutales: mandarina, limón, mango, naranja • Pozo artesiano • Muralla perimetral Dimensión: 30 x 40 metros (1.200 m²) Precio: 800.000.000 guaraníes (negociable) Financiación propia disponible Apta para crédito bancario
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 0 | — | Gs. 832 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 865,3 M | Gs. 25,3 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 899,9 M | Gs. 59,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 935,9 M | Gs. 95,9 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,3 M | Gs. 133,3 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 172,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 212,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 254,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 298,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 344,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 2.600.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Felsina, Guarambaré
Gs. 325.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Central Guarambaré, Guarambaré
Gs. 100.000.000
Gs. 285,7 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada