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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Juan Pablo II, Ciudad del Este
≈ Gs. 639.976.000
25% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 107.500
Oportunidad de Inversión Casa de 2 Plantas en Km 8 Acaray 💰 Precio: USD 107.500 Ubicada estratégicamente en Km 8 Monday, a tan solo 350 metros de la Ruta PY02, esta propiedad combina una excelente ubicación con un gran potencial de rentabilidad, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características del inmueble: ✅ Terreno de 360 m². ✅ Título de propiedad listo para transferir. ✅ Casa de 2 plantas. ✅ 6 habitaciones (3 en planta baja y 3 en planta alta). ✅ 3 baños. ✅ Cocina y comedor integrados, con un diseño funcional y cómodo. 📍 Ubicación privilegiada con rápido acceso a la Ruta PY02, una de las principales vías de conexión de la región. 🌟 Zona en constante crecimiento y valorización, lo que aumenta su potencial de apreciación a mediano y largo plazo. Ubicación GPS https://maps.app.goo.gl/S8cXtQm5HcFW1CFd8 📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 665,6 M | Gs. 95 M | — | Gs. 665,6 M | Gs. 88,6 M |
| 2 | Gs. 692,2 M | Gs. 190 M | — | Gs. 692,2 M | Gs. 210,2 M |
| 3 | Gs. 719,9 M | Gs. 285 M | — | Gs. 719,9 M | Gs. 332,9 M |
| 4 | Gs. 748,7 M | Gs. 380 M | — | Gs. 748,7 M | Gs. 456,7 M |
| 5 | Gs. 778,6 M | Gs. 475 M | — | Gs. 778,6 M | Gs. 581,6 M |
| 6 | Gs. 809,8 M | Gs. 570 M | — | Gs. 809,8 M | Gs. 707,8 M |
| 7 | Gs. 842,2 M | Gs. 665 M | — | Gs. 842,2 M | Gs. 835,2 M |
| 8 | Gs. 875,9 M | Gs. 760 M | — | Gs. 875,9 M | Gs. 963,8 M |
| 9 | Gs. 910,9 M | Gs. 855 M | — | Gs. 910,9 M | Gs. 1093,9 M |
| 10 | Gs. 947,3 M | Gs. 950 M | — | Gs. 947,3 M | Gs. 1225,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
