ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDepósito

VENDO DEPOSITO CON RENTA ACTIVA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.815.903.000

40% bajo la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 300.000

2Baños

1.220 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

40% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.16,3% anual

Alquiler estimadoGs. 24.733.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.040.743.000

≈ US$ 502.352

Rango estimadoGs. 1815,9 M–Gs. 3573,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

2 depósitos sin separación entre ellos con 2 portones de acceso en Mariano Roque Alonso, a una cuadra de la rotonda que va a Puente Remanso sobre la calle Cnel. Oviedo y Tte. Fariña Cuenta con edificación de oficinas en 2 plantas, ambas con baño privado, y 2 baños más en plata baja Techo de zinc, piso de cemento 2 portones de acceso. Medidas: SUR 12.35 x ESTE 50.58 NORTE 12.44 x OESTE 52 Y SUR 12.35 x ESTE 49.14 NORTE 12.44 x OESTE 59.14 Superficie total: 1249,20 m2 (24.7x49.4) Renta activa Posibilidad de financiamiento propio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 1.220 m²
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.815.903.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 23.496.350/mes

ROI14,8%

Cap rate15,5%

Rent. bruta16,3%

Rent. neta14,8%

Recupero6,8 años

Capital invertido: Gs. 1906,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 23,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1888,5 M	Gs. 282 M	—	Gs. 1888,5 M	Gs. 263,8 M
2	Gs. 1964,1 M	Gs. 563,9 M	—	Gs. 1964,1 M	Gs. 621,3 M
3	Gs. 2042,6 M	Gs. 845,9 M	—	Gs. 2042,6 M	Gs. 981,8 M
4	Gs. 2124,3 M	Gs. 1127,8 M	—	Gs. 2124,3 M	Gs. 1345,5 M
5	Gs. 2209,3 M	Gs. 1409,8 M	—	Gs. 2209,3 M	Gs. 1712,4 M
6	Gs. 2297,7 M	Gs. 1691,7 M	—	Gs. 2297,7 M	Gs. 2082,7 M
7	Gs. 2389,6 M	Gs. 1973,7 M	—	Gs. 2389,6 M	Gs. 2456,6 M
8	Gs. 2485,2 M	Gs. 2255,6 M	—	Gs. 2485,2 M	Gs. 2834,1 M
9	Gs. 2584,6 M	Gs. 2537,6 M	—	Gs. 2584,6 M	Gs. 3215,5 M
10	Gs. 2688 M	Gs. 2819,6 M	—	Gs. 2688 M	Gs. 3600,8 M