ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDepósito

EN VENTA AMPLIO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

31% bajo la mediana

Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 450.000

1.476 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%97

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

31% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.13,2% anual

Alquiler estimadoGs. 29.919.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.944.364.000

≈ US$ 651.637

Rango estimadoGs. 2196,6 M–Gs. 4322,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Ubicación com. El Clasificado en Paraguay inmejorable esquina, a pasos de los puertos mas importantes de la zona, como así también de la Ruta Transchaco y del puente Remanso. -Sup. Construida: 1.476m2 (41x36) Descripción -Portón acceso principal -Vestuario con baño para personales -Oficina administrativa con baño -Sistema PCI -Pisos preparados para alto tránsito

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 1.476 m²

Costos

Precio: US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 28.423.050/mes

ROI11,9%

Cap rate12,5%

Rent. bruta13,2%

Rent. neta11,9%

Recupero8,4 años

Capital invertido: Gs. 2860 M
Alquiler efectivo: Gs. 28,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2832,8 M	Gs. 341,1 M	—	Gs. 2832,8 M	Gs. 313,8 M
2	Gs. 2946,1 M	Gs. 682,2 M	—	Gs. 2946,1 M	Gs. 768,2 M
3	Gs. 3064 M	Gs. 1023,2 M	—	Gs. 3064 M	Gs. 1227,1 M
4	Gs. 3186,5 M	Gs. 1364,3 M	—	Gs. 3186,5 M	Gs. 1690,8 M
5	Gs. 3314 M	Gs. 1705,4 M	—	Gs. 3314 M	Gs. 2159,3 M
6	Gs. 3446,5 M	Gs. 2046,5 M	—	Gs. 3446,5 M	Gs. 2633 M
7	Gs. 3584,4 M	Gs. 2387,5 M	—	Gs. 3584,4 M	Gs. 3111,9 M
8	Gs. 3727,8 M	Gs. 2728,6 M	—	Gs. 3727,8 M	Gs. 3596,3 M
9	Gs. 3876,9 M	Gs. 3069,7 M	—	Gs. 3876,9 M	Gs. 4086,5 M
10	Gs. 4032 M	Gs. 3410,8 M	—	Gs. 4032 M	Gs. 4582,7 M