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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.671.166.000
EN VENTA AMPLIO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1.476 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.849.243.000
12% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 480.000
Invertí hoy y empezá a generar ingresos desde el primer día. Galpones con renta activa (1.100 USD cada uno), generando una rentabilidad aproximada del 8% neta anual, ideal para quienes buscan una inversión sólida con flujo de ingresos inmediato. Tte. Manuel Irala Fernández c/ 13 Tuyutí Barrio Caacupemí, Mariano Roque Alonso Zona Puerto Fénix Ubicado en uno de los polos logísticos de mayor crecimiento del Gran Asunción, con excelente conectividad para empresas de distribución, almacenamiento, logística y producción. Tres galpones uno al lado del otro, iguales Características de cada uno: * 330 m² * 2 oficinas * 2 baños * Galpón funcional y listo para operar * Renta activa con retorno estimado del 8% anual Una oportunidad para adquirir un activo que ya está generando ingresos y con alto potencial de valorización. Precio de venta: USD 160.000 Contactáme y coordinemos una visita. Invertí en un inmueble que trabaja para vos desde el primer día!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sky
Tamara Bordón
Inmobiliaria+595 971 372 115
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 430.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 430.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.671.166.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 3.546.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada