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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.190.666.000
EN VENTA RESIDENCIA EN BARRIO LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
266 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.666.000
6% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 200.000
Vendo propiedad en el barrio Las Mercedes, Asunción. Terreno: 480,80 m² Frente: 13 m - Contra frente: 13,25 m - Fondo 1: 38,45 m - Fondo 2: 38,35 m A 2½ cuadras de Av. Gral. Santos y 2 cuadras de Av. Perú: eje estratégico con acceso rápido a las principales arterias de la ciudad. Zonificación AR3B → ideal para proyectos residenciales y multifamiliares. Construcción: 236 m². Incluye cochera, áreas sociales, 3 dormitorios, patio, quincho y área de servicio. Dormitorios: 3 - Baños: 3 - Estacionamientos: 3. ID: 44185
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.685
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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Ubicación aproximada
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Ubicación aproximada
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