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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.190.654.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
256 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.190.654.000
23% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 200.000
🏢✨ Vendo Departamento Amoblado y Equipado en el Edificio Las Mercedes 📍 Departamento 1D – Primer Piso | 141 m² 💰 Inversión: USD 200.000 📈 Excelente oportunidad de inversión con potencial de ingresos por alquileres temporales de hasta USD 6.000 mensuales. 🏠 Totalmente amoblado y equipado Listo para habitar o generar rentabilidad desde el primer día. 🛏️ 3 dormitorios ✔️ 1 dormitorio en suite ✔️ Dormitorios equipados con camas Queen con baulera ✔️ Placares Achon ✔️ Aires acondicionados Split frío/calor ✔️ Suite con TV LG Smart 50” UHD 4K y Home Theater JBL 🚿 3 baños 🛋️ Living / Comedor * Muebles Achon * Sofá * TV LG Smart 55” SUHD 4K * Mesa de diseño con 6 sillas de cuero * Equipo de sonido JBL 🍽️ Cocina totalmente equipada * Heladera Ariston doble puerta * Anafe eléctrico y extractor * Horno eléctrico y microondas * Lavasecarropas LG Inverter * Cava de vinos * Equipamiento completo 🌿 Amplio balcón * Césped sintético * Muro verde decorativo * Mesa extensible con 6 sillas 🚗 Cochera techada amplia 🔐 Seguridad 24 horas y cámaras de vigilancia 🏊♀️ Amenities * Piscina y solárium * Quincho con parrillas * Seguridad 24 horas 💼 Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 281 434
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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