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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.195.154.000
EN VENTA RESIDENCIA EN BARRIO LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
266 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.195.154.000
14% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
Venta de propiedad en Asunción – Barrio Las Mercedes. Atractiva propiedad ubicada en el consolidado Barrio Las Mercedes de Asunción, a tan solo tres cuadras de la Avenida General Santos y a 250 metros de la Avenida Artigas, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a servicios. La vivienda cuenta con tres monoambientes y cinco baños, brindando comodidad y funcionalidad para la vida familiar o social. Dispone además de dos cocheras techadas, área de lavadero y espacios complementarios que aportan practicidad al día a día. En el sector exterior ofrece una piscina, jardín trasero y un depósito independiente en la parte posterior, ideales para el esparcimiento y almacenamiento. Se encuentra situada junto al edificio Las Mercedes Soho y a 850 metros del Club Libertad. En sus alrededores se dispone de parques, supermercados y centros de salud, además Encontrá todo lo que necesitas de ubicarse a 1,3 km de uno de los accesos a la Costanera Norte. Superficies: • Terreno: 258 m² • Construcción: 256 m² Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. ID: 48565
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 233.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 233.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.195.154.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.195.154.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.195.154.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.195.154.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.165.275.000
Las Mercedes, Asunción