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VentaCasa

EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI

Recoleta, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 23.607.000

Gs. 45 k/m²Precio original: US$ 3.900

2Dormitorios
2Cocheras
525 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 5,3 M/m²
Rentabilidad bruta est.845,8% anual
Alquiler estimadoGs. 16.638.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.760.740.000

≈ US$ 456.094

Rango estimadoGs. 1610,8 M–Gs. 3593,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EXCLUSIVA CASA AMOBLADA ESTILO BALI Zona: Barrio Recoleta, ubicado sobre Charles de Gaulle casi Alfredo Seifertheld Precio: 3.900usd Sup. Terreno: 525m2 Sup. Construida: 597m2 La casa cuenta con: - 2 habitaciones en suite con balcón ( una con amplio vestidor, baño con doble bacha, jacuzzi tipo tina) - ⁠Amplia Sala/estar/comedor con vista al jardin y en el medio doble altura - ⁠Baño social - ⁠Aplia cocina y desayunador con acceso independiente - ⁠Area de Lavado con entrada independiente - ⁠Sala de estar con baño familiar y vista al jardín - ⁠Jardin con Piscina y quincho abierto - ⁠Quincho cerrado climatizado - ⁠2 garajes Ubicación https://maps.app.goo.gl/wfC5Dc3BFAs1YmXQ9 Obs. Doble Garantia por los muebles ID: 41076 - Charles de Gaulle casi Alfredo Seiferheld Recoleta US$ 3.900

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
525 m²
Dormitorios
2
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 3.900
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 23.607.000

Ubicación

Barrio
Recoleta
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 15.806.100/mes
ROI765,2%
Cap rate803,5%
Rent. bruta845,7%
Rent. neta765,2%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 24,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 15,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 189,4 MAño 2: Gs. 380,1 MAño 3: Gs. 570,8 MAño 4: Gs. 761,5 MAño 5: Gs. 952,3 MAño 6: Gs. 1143,1 MAño 7: Gs. 1334 MAño 8: Gs. 1524,9 MAño 9: Gs. 1715,9 MAño 10: Gs. 1906,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 24,6 MGs. 189,7 M—Gs. 24,6 MGs. 189,4 M
2Gs. 25,5 MGs. 379,3 M—Gs. 25,5 MGs. 380,1 M
3Gs. 26,6 MGs. 569 M—Gs. 26,6 MGs. 570,8 M
4Gs. 27,6 MGs. 758,7 M—Gs. 27,6 MGs. 761,5 M
5Gs. 28,7 MGs. 948,4 M—Gs. 28,7 MGs. 952,3 M
6Gs. 29,9 MGs. 1138 M—Gs. 29,9 MGs. 1143,1 M
7Gs. 31,1 MGs. 1327,7 M—Gs. 31,1 MGs. 1334 M
8Gs. 32,3 MGs. 1517,4 M—Gs. 32,3 MGs. 1524,9 M
9Gs. 33,6 MGs. 1707,1 M—Gs. 33,6 MGs. 1715,9 M
10Gs. 34,9 MGs. 1896,7 M—Gs. 34,9 MGs. 1906,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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