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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
Gs. 300.000.000
41% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 50,4 k
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Casa en venta en San Rafael Superficie: 300m2 Mide futuras : 12 . 30m2 Superficie construida: 152m2 Especio disponible: amplio, ideal para futuras ampliaciones. Ubicacion estrategica y conectividad. Propiedad estrategica para servicios educativos, deportivos, recreativos. Accesible. Terreno totalmente titulado!!! Precio: 300.000.000 gs
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 312 M | Gs. 69,2 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 153,9 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 239,1 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 351 M | Gs. 324,8 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 361 M | — | Gs. 365 M | Gs. 411 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 497,8 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 585,2 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 673,2 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 427 M | Gs. 761,8 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 722 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 851,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 84.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
