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Ciudad del Este
Gs. 285.000.000
48% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 47,9 k
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 57 M | — | Gs. 296,4 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 114 M | — | Gs. 308,3 M | Gs. 123 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 171 M | — | Gs. 320,6 M | Gs. 192,3 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 333,4 M | Gs. 262,2 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 332,5 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 403,4 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 399 M | — | Gs. 375 M | Gs. 474,8 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 456 M | — | Gs. 390 M | Gs. 546,8 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 513 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 619,4 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 570 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 692,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.300.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.190.654.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada