1 / 9
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 4.459.073.000
Vendo! Amplia Residencia en Zona Norte
Zona Norte, Asunción
Ubicación aproximada
1.213 m²4 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Zona Norte, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.691.475.000
37% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 284.500
Vendo amplia residencia sobre la calle Cnel. Smith c/ Don Bosco a 3 cuadras de la Avenida Mariscal Lopez, de la ciudad de Fernando de la Mora zona Norte. Se distribuye de la siguiente manera: ✅ *Planta baja:* - Hall de entrada - Amplia sala con AA central - Cocina amoblada - Sala comedor - Oficina / Sala de estudio - Baño social - Quincho / Galeria con parrilla (66m2) - Habitación y baño de servicio - Amplio patio / Piscina (50.000 litros) - Deposito con lavadero - Garaje con portón basculante; 3 vehículos ✅ *Planta alta:* - Pequeño estar - 1 habitación en suite con vestidor y balcón - 2 habitaciones con 1 baño compartido - Terraza (24 m2) / Balcón posterior (4.5 m2) *OBS:* Todos los ambientes con AA y ventiladores. - Se acepta como parte de pago; Departamento y/o terreno con proyección a la construcción de duplex (preferentemente esquina). En Asunción y Fernando de la Mora Zona Norte. -Superficie 360m2 (12x30) - 420 mts2 construidos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 4.459.073.000
Zona Norte, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 54,2 M/m²
Zona Norte, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 502.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Zona Norte, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.694.448.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.694.448.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.694.448.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada