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Capiatá
Gs. 980.000.000
36% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 164,6 k
EN VENTA Propiedad de 2 plantas con renta activa. Ideal para inversionistas! Edificación con 8 departamentos y 1 salón comercial, todos generando renta actualmente. Se encuenta ubicado sobre calle asfaltada, a 200 metros de la Ruta 1 Km. 17 de la ciudad de Capiatá. Distribución: 4 departamentos en planta baja 4 departamentos en planta alta 1 salón comercial ubicado en esquina de 80 m2 5 cámaras de seguridad Rentabilidad bruta anual: 9% Superficie del terreno: 360 m2 (12x30) Superficie de construcción: 432 m2 Inversión: Gs. 980.000.000 Ubicación: https://goo.gl/maps/mVNn8U392w5NHofk8 Agenda visita con tu agente de confianza!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1019,2 M | Gs. -9,8 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 0 | — | Gs. 1060 M | Gs. 31 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 73,4 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 117,5 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 163,3 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 0 | — | Gs. 1240 M | Gs. 211 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 260,6 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 312,2 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 365,8 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 421,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 259.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Santo Domingo, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 6 M/m²
Torremolino, Capiatá
Ubicación aproximada