
Gs. 7.600.000.000
Gs. 1,6 K/m²
Campo en venta en Cerro Vergara, Caapucú
Cerro Vergara, Caapucú
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Caapucúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 18.074.000
Gs. 301,2 k/m²Precio original: US$ 3.036
PARAGUARI Distrito: CAAPUCU 560 Ha. Aptitud: Ganadero / Agrícola Infraestructuras & Mejoras: 80% praderas, 20% bosques nativos. Capacidad de Carga: 400 Cabezas Aprox. Suelo apto para producción agrícola y/o Forestal. Un arroyo de aguas cristalinas atraviesa la propiedad. Cuenta con 3 tajamares y pozo artesiano propio de 100 m de profundidad, para asegurar la provisión de agua todo el año. Alambrado perimetral de 5 hilos. Alambrado interno de 4 hilos. Energía eléctrica de la ANDE, con transformador propio de 25 KVA. Señal celular de todas las empresas. Vivienda patronal de 130 m2 de superficie cubierta, con todas las comodidades. Vivienda del capataz de 85 m2, equipada. Vivienda de personal de apoyo / contratista. Superficie: 60 m2 Galpón de maquinarías, Superficie cubierta de 196 m2 Gallinero y depósitos diversos. Estacionamiento de vehículos de estructura metálica, piso de hoao, de 27 m2 Casa de visitas hecha de contenedores. Tres Tanques de agua sobre estructura de HoAo: de 500 litros, 1.000 litros y 5.000 litros. Tanque metálico tipo COPA con 15.000 litros de capacidad. Corral nuevo, con huevo de carga semicircular brete de 6 m de largo con camineros a ambos lados, cepo de madera bascula con capacidad de 1.500 kilos embarcadero de madera. Piso de Hormigón armado de 12 x 5 m, Casilla veterinaria de 2m x 2 m. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 1,700,000 USD OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 M | Gs. -180,7 k |
| 2 | Gs. 19,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 19,5 M | Gs. 571,1 k |
| 3 | Gs. 20,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 M | Gs. 1,4 M |
| 4 | Gs. 21,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,1 M | Gs. 2,2 M |
| 5 | Gs. 22 M | Gs. 0 | — | Gs. 22 M | Gs. 3 M |
| 6 | Gs. 22,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,9 M | Gs. 3,9 M |
| 7 | Gs. 23,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,8 M | Gs. 4,8 M |
| 8 | Gs. 24,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 24,7 M | Gs. 5,8 M |
| 9 | Gs. 25,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 25,7 M | Gs. 6,7 M |
| 10 | Gs. 26,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 26,8 M | Gs. 7,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 107,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 7.600.000.000
Gs. 1,6 K/m²
Cerro Vergara, Caapucú

≈ Gs. 8.929.901.000
Caapucu Charara, Caapucú


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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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