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≈ Gs. 2.218.101.000
VENTA - Propiedad rural 38 ha en Compañía Arasaty - Ybycuí, Paraguarí
Ybycuí
Ubicación aproximada
380.000 m²
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Ybycuíubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.218.101.000
42% sobre la medianaGs. 58,4 M/m²Precio original: US$ 374.647
Ubicada en la Compañía Arasaty, esta propiedad está conformada por 38 hectáreas. Se trata de un terreno de alta productividad, con agua natural, energía trifásica, conectividad a internet y suelo fértil, ideal para ganadería, agricultura o proyectos de inversión rural. ⸻ Primer Bloque – 38 hectáreas (aproximadamente 40 ha) • Ubicación: A 700 metros de la ruta asfaltada • Servicios: • Agua potable • Energía trifásica en la cabecera • Internet disponible sobre la ruta • Características del terreno: • 50% de la superficie con pasto cultivado • Naciente del arroyo Duarte • Tierra fértil y topografía regular, apta para agricultura y ganadería • Zona sur con reserva natural de monte (10%), aportando conservación ambiental Precio: 70 millones de guaranies por hectárea
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Emmanuel Duarte Macoritto
InmobiliariaEmeterio Miranda 2580
+595 983 976 020
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 263.606
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.218.101.000
Ybycuí
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.368.203.000
Ybycuí
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.368.203.000
Ybycuí
Ubicación aproximada