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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 682.631.000
EN VENTA CASA DE VERANO EN PUERTA DEL LAGO
San Bernardino
Ubicación aproximada
175 m²4 habs.2 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 682.631.000
25% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 115.000
Vendo duplex a estrenar en Sanber, a 1 y 1/2 cuadra del lago y 3 1/2 de la Av Guillermo Naumann (ruta Luque Sanber por Salado) cerca del Anexo Lago Azul CNSB. Medidas: terreno 6 x 30 mts = 180m2. Construcc: 180 m2 Planta Baja: Cochera con portón a control, para 2 vehículos. Amplia sala comedor integrado con luces led decorativas, con aire acond, baño social, cocina mobiliada con anafe, jardín interior. Amplia galería con ventilador de techo, parrilla e isla móvil que se integra al comedor con puertas corredizas de blíndex. Piscina con cascada de 12.000 lts, baño, ducha externa y lavadero. Planta alta: Habitación en suite, con vestidos, toilette, aire, ventilador de techo, calefón y balcón con puertas y baranda de blindex. Otras dos habit con aire, ampliamente iluminadas, con balcón con vista al patio, vent de techo, baño compartido con calefón. Todas la habitaciones con placares Achón - Anima. Incluye alarma con sensores de movimiento de Protek. Se puede financiar con carta oferta y vía banco. Escucho propuestas concretas.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
jorgegamell
Inmobiliaria+595 991 760 355
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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