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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.783.629.000
4% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Villa Aurelia GRAN TERRENO EN ESQUINA 300,000 USD Paraguay Asunción Villa Aurelia Total Mts²755 Sup. Lote:25x 31 Sup. Lote (m²):755 Vendo importante Terreno en esquina Zona Municipalidad de Asunción Barrio Villa Aurelia. SUPERFICIE: 755M2 IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS (Construccion Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de Duplex o edificios hasta 10 Niveles) AR3A Coeficiente de Edificabilidad: 3,9 Tasa Máxima de Ocupación: 70% Área Edificable máxima: 2.945 m2 PRECIO POR M2: 397 USD Acepta Canje de m2 de desarrollos como parte de pago Zona de importantes desarrollos y residencias, Cercano a colegios, supermercados y avenidas principales de la cuidad de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 287.228
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.925.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.724.175.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada