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≈ Gs. 1.662.059.000
Terreno en Villa Aurelia, a 2 cuadras del Shopping Multiplaza ?
Villa Aurelia, Asunción
736 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.662.059.000
2% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN VILLA AURELIA! - FRANJA MIXTA 2 Potenciá tu próximo proyecto en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Asunción. Terreno ideal para desarrollo edilicio o corporativo con ubicación privilegiada. Ubicación Premium: Sobre Juan Rivarola Matto casi Cap. Román García. Conectividad Total: A solo 200m del Shopping Multiplaza y acceso inmediato a Avdas. Boggiani, Eusebio Ayala y RI 18 Pitiantuta. Dimensiones Generosas: 16m de frente x 46m de fondo (736 m² totales). Potencial Constructivo: Plan Regulador FM2 (Franja Mixta 2), ideal para proyectos de uso mixto. Inversión: U$S 280.000 Estado: Documentación al día, listo para transferencia inmediata. Maps: https://maps.app.goo.gl/7dv99bt93DxL9FeD7
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Vega
InmobiliariaJosé Martí e/ Juan Valeriano Zeballos
+595 981 933 075
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 275.160
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
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Ubicación aproximada
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