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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Casa en venta en Loma Plata
Loma Plata
100 m²2 habs.1 baño
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Loma Plata
Gs. 177.000.000
Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 29,7 k
CAsa a terminar en venta Calle 25 de Junio Loma Plata La casa cuenta con 2 habitaciones. cocina con muebles y baño Obs. Detalles a terminar: piso falta azulejos. Paredes sin revoque. Baño sin azules. Construccion interior en crudo.
Tu escenario vs. Menno
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 184,1 M | Gs. 31,8 M | — | Gs. 184,1 M | Gs. 30 M |
| 2 | Gs. 191,4 M | Gs. 63,5 M | — | Gs. 191,4 M | Gs. 69,1 M |
| 3 | Gs. 199,1 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 199,1 M | Gs. 108,5 M |
| 4 | Gs. 207,1 M | Gs. 127 M | — | Gs. 207,1 M | Gs. 148,2 M |
| 5 | Gs. 215,3 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 215,3 M | Gs. 188,3 M |
| 6 | Gs. 224 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 224 M | Gs. 228,7 M |
| 7 | Gs. 232,9 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 232,9 M | Gs. 269,4 M |
| 8 | Gs. 242,2 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 242,2 M | Gs. 310,4 M |
| 9 | Gs. 251,9 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 251,9 M | Gs. 351,9 M |
| 10 | Gs. 262 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 262 M | Gs. 393,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,3 M/m²
Loma Plata
Gs. 845.000.000
Gs. 253,4 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 330.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Loma Plata