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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 799.000.000
Gs. 2 M/m²
Terreno de 391 m2 en esquina, Vista Alegre
Vista Alegre, Asunción
391 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 683.725.000
13% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 115.000
Ubicación ideal en el barrio Vista Alegre, Asunción, este terreno es perfecto para desarrollos residenciales o comerciales. Con una casa a refaccionar o demoler, la propiedad ofrece un amplio espacio y una excelente oportunidad de inversión. Detalles del Terreno: Superficie del terreno: 599,7 m² Construcción existente: 60 m² Regulación: Franja Mixta 3 Altura permitida: 8 pisos Ubicación: Dirección: Don Osvaldo Kallsen 1654, Vista Alegre, Asunción A 8 minutos de la Av. República Argentina A 9 minutos de la Av. Eusebio Ayala A 5 minutos de la Av. Bruno Guggiari A 5 minutos del Supermercado La Bomba A menos de 4 minutos de la Panadería Don Mario A 3 minutos del Colegio Magis A 10 minutos del Hospital 12 de Junio IPS Características de la Propiedad: Amplio terreno con espacio para desarrollos Ideal para vivienda y negocios ID: 24251
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 799.000.000
Gs. 2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 670.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 653.997.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.401
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.401
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 653.997.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 799.000.000
Gs. 2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada