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Pilar
≈ Gs. 402.441.000
Gs. 211,7 k/m²Precio original: US$ 67.600
Gran oportunidad para invertir en una zona tranquila y con excelente proyección. Este amplio lote de 1.901 m² se encuentra en el barrio 8 de Diciembre de la ciudad de Pilar, ideal para desarrollo residencial, comercial o recreativo. Superficie total: 1.901 m² Medidas: 25 m de frente x 76 m de fondo aprox. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1PM8PM5LKEE7K1Vc6 Precio de venta: USD 67.600 Zona residencial en crecimiento Acceso a servicios básicos Ideal para vivienda, inversión o emprendimiento ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita!
Tu escenario vs. Pilar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 418,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 418,5 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 435,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 435,3 M | Gs. 12,7 M |
| 3 | Gs. 452,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 452,7 M | Gs. 30,1 M |
| 4 | Gs. 470,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,8 M | Gs. 48,2 M |
| 5 | Gs. 489,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 489,6 M | Gs. 67,1 M |
| 6 | Gs. 509,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 509,2 M | Gs. 86,7 M |
| 7 | Gs. 529,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 529,6 M | Gs. 107 M |
| 8 | Gs. 550,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,8 M | Gs. 128,2 M |
| 9 | Gs. 572,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,8 M | Gs. 150,2 M |
| 10 | Gs. 595,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 595,7 M | Gs. 173,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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