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Limpio
Gs. 77.000.000
36% bajo la medianaGs. 178,7 k/m²≈ US$ 12,9 k
¡Oportunidad en Limpio Barrio Amanecer! Se venden tres terrenos juntos en una excelente ubicación, a tan solo dos cuadras de la calle 8 de Diciembre, en el barrio Amanecer de Limpio. Cada terreno tiene una medida de 12 x 40 metros, totalizando 480 m². ✔️ Zona en pleno crecimiento y desarrollo ✔️ Ideal para construcción de viviendas familiares, dúplex o casa quinta, por su cercanía a todo tipo de servicios ✔️ A pocos minutos de escuelas, iglesias y comercios ✔️ Acceso rápido a calles principales ✔️ Documentación al día con títulos Una excelente opción para vivir o invertir en una zona estratégica y con alta proyección. ¡Consultá hoy mismo para más información o agendá tu visita!
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 80,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 80,1 M | Gs. -770 k |
| 2 | Gs. 83,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,3 M | Gs. 2,4 M |
| 3 | Gs. 86,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,6 M | Gs. 5,8 M |
| 4 | Gs. 90,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 90,1 M | Gs. 9,2 M |
| 5 | Gs. 93,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,7 M | Gs. 12,8 M |
| 6 | Gs. 97,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,4 M | Gs. 16,6 M |
| 7 | Gs. 101,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,3 M | Gs. 20,5 M |
| 8 | Gs. 105,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,4 M | Gs. 24,5 M |
| 9 | Gs. 109,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,6 M | Gs. 28,7 M |
| 10 | Gs. 114 M | Gs. 0 | — | Gs. 114 M | Gs. 33,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 459,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 20.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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