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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.131.121.000
25% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 190.000
Departamento de 2 Dormitorios en Venta – Aviadores Building Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Asunción, a pasos del eje corporativo. ✨ 89 m² propios + cochera + baulera ✨ Living-comedor con cocina integrada ✨ 2 dormitorios ✨ 2 baños (1 en suite) ✨ Balcón con parrillero 🏊 Amenities: piscina, quincho climatizado y seguridad 24 hs. 📌 Financiación propia disponible con entrega del 50%. 📩 Contactame y agendá una visita. Ideal para vivienda o inversión con excelente potencial de renta.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 73,1 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 204,6 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 253,4 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 338 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 337,8 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 473,4 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 422,3 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 610,8 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 750,3 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 591,2 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 892 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 675,6 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1035,9 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1182,3 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 844,5 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1331,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.593
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada