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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Asunción
≈ Gs. 1.160.887.000
41% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 195.000
VENTA - Versátil vivienda - Zona del eje corporativo - ASUNCION Está propiedad está ubicada en uno de los barrios más requeridos de Asunción 🙌 cerca de todo Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y con fáciles accesos. Con 360 mt2 se convierte en el punto ideal para tu próxima vivienda o negocio ya que su ubicación es estratégica. La construcción que suma 230 mt2 está pensada para uso mixto: un salón comercial al frente con una gran cocina y depósito totalmente equipados te permite desarrollar tu negocio desde el primer momento sin mucha inversión 💰 Por otro lado, la vivienda recientemente construida al fondo te brinda la posibilidad de ampliarla o refaccionarla para proyectar ahí tu nuevo hogar 🏠 Y si tu proyección es la inversión, dos duplex con altísima plusvalía en la zona pueden ser tu apuesta maestra 🙌 INVERSIÓN: 1.400.millones. Gs
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 111,5 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 99,9 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 223 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 259,7 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 334,5 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 421,4 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 446 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 585,1 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 557,5 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 750,9 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 669 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 918,9 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 780,4 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 1089,2 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 891,9 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1261,8 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 1003,4 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1436,8 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 1114,9 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1614,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 330.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 330.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción