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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.251.895.000
16% sobre la medianaGs. 14,2 M/m²Precio original: US$ 210.287
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1302 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 71,2 M |
| 2 | Gs. 1354 M | Gs. 167,5 M | — | Gs. 1354 M | Gs. 207,1 M |
| 3 | Gs. 1408,2 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 1408,2 M | Gs. 345 M |
| 4 | Gs. 1464,5 M | Gs. 335,1 M | — | Gs. 1464,5 M | Gs. 485,1 M |
| 5 | Gs. 1523,1 M | Gs. 418,8 M | — | Gs. 1523,1 M | Gs. 627,5 M |
| 6 | Gs. 1584 M | Gs. 502,6 M | — | Gs. 1584 M | Gs. 772,2 M |
| 7 | Gs. 1647,4 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 1647,4 M | Gs. 919,3 M |
| 8 | Gs. 1713,3 M | Gs. 670,1 M | — | Gs. 1713,3 M | Gs. 1069 M |
| 9 | Gs. 1781,8 M | Gs. 753,9 M | — | Gs. 1781,8 M | Gs. 1221,3 M |
| 10 | Gs. 1853,1 M | Gs. 837,7 M | — | Gs. 1853,1 M | Gs. 1376,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
≈ US$ 182.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada