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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 297.068.000
Precio original: US$ 49.900
✨𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔, 𝗧𝗨 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗔 𝟮𝟬𝟬𝗠 𝗗𝗘𝗟 𝗦𝗛𝗢𝗣𝗣𝗜𝗡𝗚 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗦𝗖𝗔𝗟✨ 𝗩𝗘𝗡𝗜𝗥𝗘 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔, con una ubicación PREMIUM, a tan solo 200m del Shopping Mariscal, es un exclusivo 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗕𝗼𝘂𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 que combina de forma optima 𝘋𝘐𝘚𝘌Ñ𝘖 + 𝘈𝘘𝘜𝘐𝘛𝘌𝘊𝘛𝘜𝘙𝘈 + 𝘈𝘙𝘛𝘌 𝘋𝘌 𝘝𝘐𝘝𝘐𝘙. Propone 3 tipologías de departamentos modernos y funcionales: Monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios. Ideal para inversión tipo Airbnb por la alta demanda de alquileres por la zona, o para vivir en una de la zona más cotizada de Asunción. 𝗘𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿𝗮́𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗳𝗮𝗻𝘁𝗮́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗹𝗼𝘀 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🌳Terraza con vistas panorámicas al barrio Villa Morra, 🧑🏻🍳1 quincho climatizado, ♨1 quincho abierto, 🌇Varios espacios lounge, 🏊🏻Piscina, ☀Solarium, 🏋🏻♂Gimnasio. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/SvUEMJY3w91iTJsw7 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 desde: 49.900 USD. 🚘𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 16.000 USD. 🏗️𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: Abril 2026. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: 1er trimestre 2028.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309 M | Gs. 0 | — | Gs. 309 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 321,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,3 M | Gs. 9,4 M |
| 3 | Gs. 334,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,2 M | Gs. 22,2 M |
| 4 | Gs. 347,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 347,5 M | Gs. 35,6 M |
| 5 | Gs. 361,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,4 M | Gs. 49,5 M |
| 6 | Gs. 375,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 375,9 M | Gs. 64 M |
| 7 | Gs. 390,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 390,9 M | Gs. 79 M |
| 8 | Gs. 406,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 406,6 M | Gs. 94,6 M |
| 9 | Gs. 422,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 422,8 M | Gs. 110,9 M |
| 10 | Gs. 439,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 439,7 M | Gs. 127,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada