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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Aregua, Paraguay

Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 302.650.000

Precio original: US$ 50.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento 2 habit. AREGUA a 80 mts. del Lago Proyecto de departamentos Todo lo que necesites está en Clasipar.com Quinta de Artes y Art Café, Centro Cultural Paraguayo – Húngaro ubicado en la Urbanización Playas de Aregua a 80 metros del Lago Ypacarai y 400 metros de la Ruta Aregua-Ypacarai, a 5 minutos del centro de Aregua, Colegio Johannes Gutenberg, Super 6, Restaurantes, etc. Un estilo de vida único: área verde, vistas panorámicas e inmejorable ubicación. Espacio perfecto para conectar con la naturaleza, agua, deporte, gastronomía, expocisiones y bienestar con un ESTILO COLONIAL. El edificio Quinta de Artes ofrece: - Espacios recreativos - Piscina - Quincho - Jardín - Programas y actividades culturales - Talleres Edificio compuesto por 3 pisos. PB: Art Café, piscina, quincho, jardín Primer piso: 4 departamentos. Cada una tiene dos dormitorios, baño, sala con comedor y cocina. Tipología C y D con balcón. Segundo piso: 4 departamentos. Cada una tiene dos dormitorios, baño, sala con comedor y cocina. Tipología C y D con balcón. Tipología A: Cuenta con 56 m2. Precio: USD 51.700. Cuenta con vista a la piscina TIPOLOGIA B: Cuenta con 54 m2. Precio: USD 50.000. Cuenta con vista a la piscina Tipología C: Cuenta con 77 m2. Precio: USD 70.000. Cuenta con balcón al frente Tipología D: Cuenta con 56 m2. Precio: USD 68.000. Cuenta con balcón al frente Departamentos con derecho a 1 cochera.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 50.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 302.650.000

Ubicación

Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 317,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. -3 M
2	Gs. 327,3 M	Gs. 0	—	Gs. 327,3 M	Gs. 9,6 M
3	Gs. 340,4 M	Gs. 0	—	Gs. 340,4 M	Gs. 22,7 M
4	Gs. 354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 354,1 M	Gs. 36,3 M
5	Gs. 368,2 M	Gs. 0	—	Gs. 368,2 M	Gs. 50,4 M
6	Gs. 382,9 M	Gs. 0	—	Gs. 382,9 M	Gs. 65,2 M
7	Gs. 398,3 M	Gs. 0	—	Gs. 398,3 M	Gs. 80,5 M
8	Gs. 414,2 M	Gs. 0	—	Gs. 414,2 M	Gs. 96,4 M
9	Gs. 430,8 M	Gs. 0	—	Gs. 430,8 M	Gs. 113 M
10	Gs. 448 M	Gs. 0	—	Gs. 448 M	Gs. 130,2 M