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VentaDepartamento

Vendo Depto. de 2 Dormitorios a Estrenar Apto para Crédito Bancario! Zona Pinedo

Fernando de la Mora, Areguá

Nuevo

≈ Gs. 682.804.000

Precio original: US$ 112.804

2Dormitorios
1Baños
8Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento a Estrenar zona Pinedo Tu nuevo hogar te está esperando en Zona Norte Departamento de 2 Dormitorios a Estrenar Apto para Crédito Bancario!! 📍 En Fernando de la Mora, barrio Laguna Grande A metros de Avenida Mariscal López y cerca de la Universidad Nacional de Asunción 💫 Pensado para la vida familiar, con espacios modernos y funcionales Dependencias: -! Dormitorio en Suite - 1 Dormitorio Secundario - 1 Baño - Sala comedor cocina integrados - Área de Lavadero - Amplio Balcón con Parrilla 🌇 Disfrutá amenities en la azotea: ✔️ Gimnasio ✔️ Quincho climatizado y abierto ✔️ Terrazas con vista panorámica ✨ Todos los departamentos incluyen: ✔️ Placares y muebles de cocina ACHON ✔️ Mesadas de granito ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Iluminación LED ✔️ Parrilla en el balcón 🚀 Ideal para vivir o invertir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QCfVnkAXynimVwPm8 Cocheras desde 9.500 Usd 📩 Escribime y coordinamos tu visita Entrega: Abril 2026

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
8

Costos

Precio
US$ 112.804
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 682.804.000

Ubicación

Barrio
Fernando de la Mora
Ciudad
Areguá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 716,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,8 MAño 2: Gs. 21,6 MAño 3: Gs. 51,1 MAño 4: Gs. 81,8 MAño 5: Gs. 113,8 MAño 6: Gs. 147 MAño 7: Gs. 181,6 MAño 8: Gs. 217,5 MAño 9: Gs. 254,9 MAño 10: Gs. 293,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 710,1 MGs. 0—Gs. 710,1 MGs. -6,8 M
2Gs. 738,5 MGs. 0—Gs. 738,5 MGs. 21,6 M
3Gs. 768,1 MGs. 0—Gs. 768,1 MGs. 51,1 M
4Gs. 798,8 MGs. 0—Gs. 798,8 MGs. 81,8 M
5Gs. 830,7 MGs. 0—Gs. 830,7 MGs. 113,8 M
6Gs. 864 MGs. 0—Gs. 864 MGs. 147 M
7Gs. 898,5 MGs. 0—Gs. 898,5 MGs. 181,6 M
8Gs. 934,5 MGs. 0—Gs. 934,5 MGs. 217,5 M
9Gs. 971,8 MGs. 0—Gs. 971,8 MGs. 254,9 M
10Gs. 1010,7 MGs. 0—Gs. 1010,7 MGs. 293,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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