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≈ Gs. 3.448.350.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN SAN CRISTOBAL - GUMERSINDO SOSA
San Cristóbal, Asunción
391 m²4 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 3.567.258.000
115% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 600.000
???? Propiedad en venta en esquina – Ubicación privilegiada A solo una cuadra de la Av. Mariscal López y en cercanías de la Av. Boggiani. Ideal para oficinas, vivienda o desarrollo inmobiliario. Su estratégica ubicación en esquina y las amplias dimensiones del terreno —difíciles de encontrar actualmente en la zona— la convierten en una excelente oportunidad de inversión, con gran potencial para distintos proyectos.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CRISTINA OSNAGHI REAL ESTATE
InmobiliariaDE LAS RESIDENTAS 1017
+595 974 407 540
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 278.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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115% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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San Cristóbal, Asunción
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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