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ProyectoDepartamento
EN VENTA DPTO EN POZO 2 DORM. - 58m2, CON BALCON
Fernando de la Mora
≈ Gs. 466.687.000
En línea con la zonaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 77.100
2Dormitorios
2Baños
58 m²Construidos
58 m²Terreno
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Precio 35%60
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 8 M/m²
Mediana zonaGs. 8 M/m²
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 77.124
Rango estimadoGs. 466,8 M–Gs. 466,8 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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PORTA 05 | RIZ DESARROLLOS Ubicación estratégica, sobre Av. Laguna Grande: https://maps.app.goo.gl/tPUykvieLfdA56hS6 A pocos minutos de: Eje Corporativo, Parque Ñu Guasu, Club Internacional de Tenis, Universidad Nacional de Asunción (UNA), Hospital de Clínicas, Pinedo Shopping, Villa Olimpia, IPS Ingavi, Municipalidad de Asunción... TIPOLOGIA: 2 DORMITÓRIOS – 58m², con balcón Todas las unidades incluyen: -Cocina semi amoblada -Placard -Termocalefón -Ambientes climatizados -Balcón privado AMENITIES PREMIUM: -Piscina -Gimnasio -Coworking -Quincho climatizado -Laundry ¿Por qué invertir en PORTA 06? -Es la continuidad del éxito comercial de PORTA 05. -Proyecto desarrollado para responder a la demanda real del mercado. -Diseño moderno y funcional. -Excelente potencial de valorización. -Alta demanda para alquiler residencial. -Ideal tanto para vivir como para generar renta. -Gestión integral para inversores El desarrollador ofrece gestión completa de: -Marketing -Administración de alquileres -Gestión de inquilinos -Reservas -Cobros -Mantenimiento -Soporte administrativo integral FORMAS DE PAGO Y FINANCIAMIENTOS: -Contado -Tarjetas de crédito y débito -Transferencias bancarias -Transferencias internacionales (SWIFT) -Criptomonedas -Financiamientos flexibles y hasta 60 cuotas, sin intereses durante obra. DESARROLLA: RIZ Desarrollos - Una desarrolladora consolidada, reconocida por proyectos con excelente aceptación en el mercado, ubicaciones estratégicas y un enfoque orientado a la valorización patrimonial. INVERSIÓN DESDE $77,100 Fecha entrega prevista: AGO/2028
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Terreno
- 58 m²
- Construido
- 58 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- US$ 77.100
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 466.687.000
Ubicación
- Dirección
- PORTA 05, AVENIDA LAGUNA GRANDE
- Ciudad
- Fernando de la Mora
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 81 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,2 k | US$ 0 | — | US$ 80,2 k | US$ -771 |
| 2 | US$ 83,4 k | US$ 0 | — | US$ 83,4 k | US$ 2,4 K |
| 3 | US$ 86,7 k | US$ 0 | — | US$ 86,7 k | US$ 5,8 K |
| 4 | US$ 90,2 k | US$ 0 | — | US$ 90,2 k | US$ 9,2 K |
| 5 | US$ 93,8 k | US$ 0 | — | US$ 93,8 k | US$ 12,8 k |
| 6 | US$ 97,6 k | US$ 0 | — | US$ 97,6 k | US$ 16,6 k |
| 7 | US$ 101,5 k | US$ 0 | — | US$ 101,5 k | US$ 20,5 k |
| 8 | US$ 105,5 k | US$ 0 | — | US$ 105,5 k | US$ 24,6 k |
| 9 | US$ 109,7 k | US$ 0 | — | US$ 109,7 k | US$ 28,8 k |
| 10 | US$ 114,1 k | US$ 0 | — | US$ 114,1 k | US$ 33,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Fernando de la Mora
58 m²2 habs.2 baños