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≈ Gs. 2.262.242.000
Poropiedad en la ciudad de Fernando de la Mora Zona Sur, cerca de TIGO SPORTS.
Fernando de la Mora
1.000 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 3.571.961.000
Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 600.000
ID: 15310 *EDIFICIO COMPLETO EN VENTA* La construcción presenta una estructura sólida y muy bien mantenida, distribuida en 4 niveles (Planta Baja + 3 pisos). ✔️ Terreno: 393,54 m² ✔️ Construcción: 1.112,00 m² ???? La zona está totalmente consolidada, con alta demanda comercial y corporativa, rodeada de todos los servicios esenciales y con excelentes vías de acceso. ???? Características principales ✅ Ubicación estratégica: Fernando de la Mora – Zona Norte ✅ Precio de inversión: USD 600.000 ✅ *Renta mensual actual: Gs. **** ✅ Estado de conservación: Bueno ✅ Ideal para: inversión patrimonial de bajo riesgo y alta rentabilidad ???? Enfoque de inversión ✔️ Flujo de caja inmediato ✔️ Rentabilidad aproximada del 8% anual ✔️ Excelente relación m² construido / valor ✔️ Zona en constante valorización ID: 15310
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3714,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3714,8 M | Gs. -35,7 M |
| 2 | Gs. 3863,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3863,4 M | Gs. 112,9 M |
| 3 | Gs. 4018 M | Gs. 0 | — | Gs. 4018 M | Gs. 267,4 M |
| 4 | Gs. 4178,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4178,7 M | Gs. 428,1 M |
| 5 | Gs. 4345,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4345,8 M | Gs. 595,3 M |
| 6 | Gs. 4519,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 769,1 M |
| 7 | Gs. 4700,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 949,9 M |
| 8 | Gs. 4888,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 1137,9 M |
| 9 | Gs. 5084 M | Gs. 0 | — | Gs. 5084 M | Gs. 1333,5 M |
| 10 | Gs. 5287,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 1536,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 3.571.961.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.232.475.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada