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San Bernardino
≈ Gs. 224.438.000
63% bajo la medianaGs. 331,2 k/m²Precio original: US$ 37.700
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 233,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 233,4 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 242,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 242,8 M | Gs. 7,1 M |
| 3 | Gs. 252,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 252,5 M | Gs. 16,8 M |
| 4 | Gs. 262,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 262,6 M | Gs. 26,9 M |
| 5 | Gs. 273,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,1 M | Gs. 37,4 M |
| 6 | Gs. 284 M | Gs. 0 | — | Gs. 284 M | Gs. 48,3 M |
| 7 | Gs. 295,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 295,3 M | Gs. 59,7 M |
| 8 | Gs. 307,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 307,2 M | Gs. 71,5 M |
| 9 | Gs. 319,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 319,4 M | Gs. 83,8 M |
| 10 | Gs. 332,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,2 M | Gs. 96,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.911
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 309.570.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 333.000.000
Gs. 308,3 k/m²
San Bernardino
≈ Gs. 357.196.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 145.000.000
Gs. 144,9 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada