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Nuevo
≈ Gs. 8.036.911.000
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
44.997 m²
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San Bernardino
Gs. 333.000.000
20% bajo la medianaGs. 308,3 k/m²≈ US$ 55,9 k
En venta 3 lotes juntos en San Bernardino - Ciervo Cua. Ubicado a 800 metros de la Ruta Luque - San Bernardino. Atrás de la Comisaría 26 Ciervo Cua. Lote 03 = 12x30 = 360 m2 Lote 04 = 12x30 = 360 m2 Lote 05 = 12x30 = 360 m2 TOTAL SUPERFICIE = 36X30 = 1080 m2 Precio: ***Gs. Título listo para transferir. Link de ubicación: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-25.24711650,-57.31701738
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,3 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 360,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,2 M | Gs. 10,5 M |
| 3 | Gs. 374,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,6 M | Gs. 24,9 M |
| 4 | Gs. 389,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,6 M | Gs. 39,9 M |
| 5 | Gs. 405,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,1 M | Gs. 55,5 M |
| 6 | Gs. 421,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,4 M | Gs. 71,7 M |
| 7 | Gs. 438,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 438,2 M | Gs. 88,6 M |
| 8 | Gs. 455,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,7 M | Gs. 106,1 M |
| 9 | Gs. 474 M | Gs. 0 | — | Gs. 474 M | Gs. 124,3 M |
| 10 | Gs. 492,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,9 M | Gs. 143,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.036.911.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.194
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.194
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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