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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
59% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 184,8 k
Terreno 18 x 28 y Encontrá todo lo que necesitas 400 m2 construidos aprox. Linda esquina en barrio San Pablo totalmente amurallada con pared y rejas, aberturas de vidrio templado, todos los ambientes con split, piscina y quincho con baño y depósito. Sala comedor, baño social, escritorio, comedor diario, cocina amoblada, lavadero y área de servicio. Arriba tiene un amplio estar y 4 dormitorios, 2 en suite y los otros 2 comparten un baño. Total 6 baños.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.800.000.000
Gs. 150 M/m²
San Pablo, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 2 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 125 M/m²
San Pablo, Asunción
Gs. 1.500.000.000
Gs. 125 M/m²
San Pablo, Asunción