
Gs. 3.900.000
Gs. 8,9 K/m²
Departamento 1 Habitación Barrio Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 10.000.000/mes
33% bajo la medianaGs. 26 k/m²≈ US$ 1,7 K
Ubicado en la idílica y tradicional zona del Barrio Las Mercedes (a pasos de la Avda. Mariscal López y del Colegio Inter), el Edificio Residenta Plaza ofrece una propiedad excepcional de 384 m² propios , diseñada para quienes exigen amplitud, privacidad y distinción. Características Principales: DESCRIPCIÓN GENERAL Propiedad de alta gama caracterizada por sus amplios ambientes, finas terminaciones en madera e iluminación natural. Ideal para residencia familiar de primer nivel o sedes corporativas / oficinas ejecutivas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Y ESPACIOS Fachada e Ingreso: Edificio de diseño moderno, excelente presencia urbana y acceso seguro. Área Social / Principal: Gran salón principal con pisos de madera parquet plastificados, iluminación empotrada y araña de cristal. Espacio versátil para múltiples ambientes de living y comedor principal. Oficina / Escritorio Privado: Despacho ejecutivo con piso de madera, aire acondicionado split y amplios ventanales con vista exterior. Comedor Diario / Estar Secundario: Ambiente independiente con piso cerámico, excelente iluminación y acceso directo a áreas de servicio. Cocina Equipada: Amplia cocina con mesadas de granito, muebles sobre y bajo mesada de gran capacidad, espacio para heladera doble y extractor. Balcón Terraza: Amplio balcón corrido con vista despejada y excelente ventilación natural. Baños: Baño principal completo con mampara de cristal, mesada de mármol y finos revestimientos. Baño social / de visitas. Salas de Reuniones / Estar Intimo: Espacio delimitado con cerramientos vidriados tipo Blindex, ideal para sala de juntas o área de lectura. AMENIDADES Y COMODIDADES Pisos de madera maciza en áreas principales y de oficina. Ambientes climatizados. Excelente distribución y separación entre área social y de servicio. Ventanales de piso a techo que garantizan luz natural durante todo el día.
Contacto del anunciante
4M SACI
Inmobiliaria+595 986 150 401
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.493
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
Gs. 3.900.000
Gs. 8,9 K/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 6.000.000
Gs. 70,5 k/m²
Las Mercedes, Asunción

Gs. 5.500.000
Gs. 77,5 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 8.000.000
Gs. 70,8 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.969.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 13.132.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada