
≈ Gs. 1.101.354.000
Departamento en venta en Manorá, Asunción
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
Precio original: US$ 230.000
Clasipar! 🏢 Asegurar una propiedad sobre una de las avenidas más icónicas de Asunción es dar un paso definitivo hacia la consolidación de tu patrimonio. Este departamento ofrece una combinación perfecta entre volumen, privacidad y plusvalía constante. Vivir aquí significa reducir desplazamientos y ganar minutos valiosos cada día, conectando directamente con los puntos de negocio y entretenimiento más cotizados de la capital. ☀️ Cada rincón de sus 179 metros cuadrados fue diseñado para priorizar la entrada de luz natural mediante ventanales de gran formato. El área social se integra de manera fluida hacia un balcón con vistas exclusivas, mientras que la distribución interna garantiza una independencia absoluta entre el sector íntimo, el área social y la zona de servicio con acceso Clasipar.com anuncios clasificados gratis propio. Las terminaciones de primera y los ambientes climatizados garantizan un nivel superior de bienestar. 🏊♂️ El edificio ofrece una propuesta integral para el ritmo de vida actual con amenities premium: piscina, amplio quincho climatizado para eventos, gimnasio equipado, espacios seguros de recreación infantil y hermosos jardines perimetrales. Con ascensor principal y de servicio directos al subsuelo, dos cocheras techadas, baulera privada, portería eléctrica y guardia de seguridad las 24 horas, la privacidad de tu familia está respaldada en todo momento. 📈 Se trata de una inversión inteligente en una zona residencial de alta demanda, ideal tanto para quienes buscan confort inmediato como para resguardar su capital en un activo de alta liquidez con conectividad estratégica. Escribinos hoy mismo al privado para recibir más información y coordinar una visita a la propiedad. 📍 Ubicación: Asunción, Manorá 🛏️ Habitaciones: 2 🚿 Baños: 3 🚗 Estacionamiento: 2 📐 Superficie: 179 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 0 | — | Gs. 1424 M | Gs. -13,7 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 0 | — | Gs. 1481 M | Gs. 43,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 102,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 164,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 228,2 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 294,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 364,1 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 436,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 511,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 589,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 1.101.354.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada