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VentaDepartamento

FULL EQUIPADO DE CALIDAD EN EDIFICIO NUEVO, A MTS DE UMAX M.R.ALONSO.

Transchaco, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 2.500.000

≈ US$ 413

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 9,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Un B&B al precio de un alquiler común. Totalmente amoblado con muchos detalles. Luminoso y aireado 5to piso en contrafrente, ideal estudiante, instalado y equipado con muebles y electrodomésticos nuevos: TV Tokyo Smart de 32 pulgadas con estante y remoto. Sofá acolchado para dos. Cortinas blackout. Mesa de metal y vidrio para cuatro, con sillas. Amplios placares de cocina de primera, con compartimientos y cajones, y mesada de granito. Heladera Midea dos puertas de 280 litros reales. Mueble alacena de pie, con 6 estantes. Cama metálica 100 cm de ancho, con colchón de calidad, cubrecolchón, estante cabecera y velador de pared. Placard de pared de 170 cm y 16 compartimientos, de primera. Aire Acondicionado Midea de 12.000 BTUs frío-calor, con control remoto. Ancho escritorio con lámpara de pared, sección con puerta corrediza, 5 tomas eléctricas y 3 estantes. Anafe eléctrico de dos hornallas. Sandwichera, hervidor de agua y mixer de mano, eléctricos. Olla grande, sartén, tetera, bandeja. Juego con todo lo necesario para la cocina y la mesa (individuales, vasos, copas, tazas/jarritos, cubiertos, platos distintas medidas, útiles). Grifo con filtro para agua potable. Luces de techo y detector de humo. Instalación eléctrica centralizada, con tablero de llaves. Puertas italianas y timbre. Instalación invisible para CableTV/Internet. Solicite el envío de video demostrativo. En baño grifería en acero inoxidable, estantes de 60cm, de 40cm y esquinero. Espejo de 60x100. Varios colgadores. Ducha higiénica (bidet de mano). Mamparo de vidrio. Ducha eléctrica Hydramax. Ingreso con clave o llave. Vigilancia en Planta Baja. Lavadero/secarropas en segundo piso, para uso exclusivo de los residentes. Solicite el envío de video demostrativo. Alquiler Gs. 2.500.000 + IVA. Inquilin@ solo paga electricidad y CA/Internet que instale. Edificio a 150mts de Ruta Transchaco y 200mts de Facultad de Medicina Univ María Auxiliadora, M.R. Alonso. Fala-se portugués. English spoken. On parle Français. Dueño Directo, sin comisión

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Baños
1

Costos

Precio
Gs. 2.500.000

Ubicación

Barrio
Transchaco
Ciudad
Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -25 kAño 2: Gs. 79 kAño 3: Gs. 187,2 kAño 4: Gs. 299,6 kAño 5: Gs. 416,6 kAño 6: Gs. 538,3 kAño 7: Gs. 664,8 kAño 8: Gs. 796,4 kAño 9: Gs. 933,3 kAño 10: Gs. 1,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2,6 MGs. 0Gs. 2,6 MGs. -25 k
2Gs. 2,7 MGs. 0Gs. 2,7 MGs. 79 k
3Gs. 2,8 MGs. 0Gs. 2,8 MGs. 187,2 k
4Gs. 2,9 MGs. 0Gs. 2,9 MGs. 299,6 k
5Gs. 3 MGs. 0Gs. 3 MGs. 416,6 k
6Gs. 3,2 MGs. 0Gs. 3,2 MGs. 538,3 k
7Gs. 3,3 MGs. 0Gs. 3,3 MGs. 664,8 k
8Gs. 3,4 MGs. 0Gs. 3,4 MGs. 796,4 k
9Gs. 3,6 MGs. 0Gs. 3,6 MGs. 933,3 k
10Gs. 3,7 MGs. 0Gs. 3,7 MGs. 1,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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