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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 187.813.000
Departamento Monoambiente - Inversión - Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
22 m²1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 184.014.000
35% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 31.000
VIVAZ LOMA – Inversión en pozo Proyecto ubicado en Mariano Roque Alonso, a solo 4 cuadras de la UMAX, una zona con alta demanda de alquiler por estudiantes, especialmente brasileños. Cuenta con unidades ideales para renta: monoambientes, 1 dormitorio y dúplex, pensadas para invertir con bajo ticket de entrada y buena proyección de ocupación. Amenities: piscina, solárium, gimnasio, coworking, quincho climatizado, laundry, cafetería, seguridad y generador. Precios desde USD 31.000 Condiciones: • 30% de entrega • Saldo hasta 24 meses, alineado a obra • 5% de beneficio por pago contado Una oportunidad para invertir donde la demanda ya existe.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 187.813.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 187.813.000
San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 195.885.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 196.129.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 196.129.000
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada