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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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San Blas, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 188.361.000
18% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 31.640
VIVAZ, una nueva oportunidad de inversión orientada a renta universitaria en la zona de UMAX Mariano Roque Alonso. Una propuesta pensada para quienes buscan invertir en una ubicación con demanda habitacional activa, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales y personas que necesitan vivir cerca de centros educativos y servicios. 💵 Inversión desde USD 31.640 🏗️ Plazo estimado: 24 meses Condiciones comerciales: * 30% de entrega inicial * Financiación durante obra sin intereses * 5% de beneficio por pago contado Tipologías disponibles: * Monoambientes * 1 dormitorio * Algunas unidades tipo dúplex 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1yJCEuMBVqN6R1Wf9?g_st=ic Invertí donde la demanda ya existe. VIVAZ es una alternativa atractiva para quienes buscan capitalizar una zona con movimiento, necesidad real de alquiler y proyección de crecimiento. Consultame para recibir más información, disponibilidad actualizada y opciones de inversión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 195,9 M | Gs. 17 M | — | Gs. 195,9 M | Gs. 15,1 M |
| 2 | Gs. 203,7 M | Gs. 33,9 M | — | Gs. 203,7 M | Gs. 39,9 M |
| 3 | Gs. 211,9 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 211,9 M | Gs. 65 M |
| 4 | Gs. 220,4 M | Gs. 67,8 M | — | Gs. 220,4 M | Gs. 90,4 M |
| 5 | Gs. 229,2 M | Gs. 84,8 M | — | Gs. 229,2 M | Gs. 116,1 M |
| 6 | Gs. 238,3 M | Gs. 101,7 M | — | Gs. 238,3 M | Gs. 142,3 M |
| 7 | Gs. 247,9 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 247,9 M | Gs. 168,8 M |
| 8 | Gs. 257,8 M | Gs. 135,6 M | — | Gs. 257,8 M | Gs. 195,6 M |
| 9 | Gs. 268,1 M | Gs. 152,6 M | — | Gs. 268,1 M | Gs. 222,9 M |
| 10 | Gs. 278,8 M | Gs. 169,5 M | — | Gs. 278,8 M | Gs. 250,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso