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Departamento en venta en Mariano Roque Alonso — 75 m²… | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.275.000/mes

ROI8,8%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,8%

Recupero11,4 años

Capital invertido: Gs. 582,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 9,7%zona: 9,4%+0,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M+116,4%
Alquiler: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 2 M+123,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 577 M	Gs. 51,3 M	—	Gs. 577 M	Gs. 45,8 M
2	Gs. 600,1 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 600,1 M	Gs. 120,1 M
3	Gs. 624,1 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 624,1 M	Gs. 195,4 M
4	Gs. 649,1 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 649,1 M	Gs. 271,7 M
5	Gs. 675 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 675 M	Gs. 349 M
6	Gs. 702 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 702 M	Gs. 427,3 M
7	Gs. 730,1 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 730,1 M	Gs. 506,6 M
8	Gs. 759,3 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 759,3 M	Gs. 587,2 M
9	Gs. 789,7 M	Gs. 461,7 M	—	Gs. 789,7 M	Gs. 668,8 M
10	Gs. 821,3 M	Gs. 513 M	—	Gs. 821,3 M	Gs. 751,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 443,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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