
≈ Gs. 476.476.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
6% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 80.036
SANMAR AURORA SANMAR AURORA | Oportunidad de Inversión Inmobiliaria SANMAR AURORA es un proyecto residencial moderno, diseñado para quienes buscan rentabilidad, seguridad patrimonial y proyección de valor, ubicado sobre la Avda. Soldado Robustiano Quintana, en el barrio San Jorge de Mariano Roque Alonso, una zona de alta demanda y crecimiento sostenido. El proyecto ofrece departamentos funcionales y eficientes, ideales para alquiler tradicional, corporativo o renta temporal (Airbnb), con excelente rotación y rápida colocación en el mercado. Financiación Financiación disponible hasta 6 años, con entrega inicial + cuotas, facilitando el acceso a una inversión sólida y escalable. Amenities: Coworking Lobby Lounge Laundry Gimnasio Quincho Terraza Seguridad 24 horas Ubicación estratégica sobre Avda. Soldado Robustiano Quintana, con rápido acceso a Asunción, universidades, shoppings, supermercados y principales vías de circulación. SANMAR AURORA representa una oportunidad ideal para inversores que buscan alta demanda de alquiler, liquidez y excelente potencial de plusvalía. Consultá disponibilidad y condiciones. Descripción de la Ubicación. Ubicado en el corazón de Mariano Roque Alonso, uno de los polos urbanos con mayor proyección de valorización del Gran Asunción, el desarrollo se inserta en una comunidad estratégica donde convergen crecimiento demográfico, expansión comercial y alta demanda habitacional constante. La zona se ha consolidado como un nuevo eje residencial para inversores inteligentes, gracias a su combinación de conectividad, servicios y precios de entrada aún competitivos, generando un escenario ideal para comprar hoy y capturar plusvalía en el corto y mediano plazo. Aquí, cada unidad no solo es un hogar: es un activo financiero de alta liquidez. Ventajas competitivas del entorno Ubicación metropolitana con acceso inmediato a Asunción Flujo permanente de estudiantes, profesionales y trabajadores corporativos Fuerte demanda de alquiler tradicional y temporal Baja vacancia y rápida colocación de unidades Nuevos desarrollos que elevan el valor del m² año tras año Servicios, comercios y transporte a minutos En términos de inversión Mayor rotación = menos meses vacíos Rentas sostenidas todo el año Excelente relación precio/retorno Potencial de reventa con plusvalía Mercado en expansión, no saturado Resultado: un entorno diseñado para maximizar ocupación, flujo de caja y apreciación del capital. Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,5 M | Gs. 44,5 M | — | Gs. 495,5 M | Gs. 39,7 M |
| 2 | Gs. 515,4 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 515,4 M | Gs. 104 M |
| 3 | Gs. 536 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 536 M | Gs. 169,1 M |
| 4 | Gs. 557,4 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 557,4 M | Gs. 234,9 M |
| 5 | Gs. 579,7 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 579,7 M | Gs. 301,7 M |
| 6 | Gs. 602,9 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 602,9 M | Gs. 369,4 M |
| 7 | Gs. 627 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 627 M | Gs. 437,9 M |
| 8 | Gs. 652,1 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 652,1 M | Gs. 507,5 M |
| 9 | Gs. 678,2 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 678,2 M | Gs. 578 M |
| 10 | Gs. 705,3 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 705,3 M | Gs. 649,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso

≈ Gs. 265.164.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso