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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 476.476.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
65 m²2 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 265.164.000
1% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 44.541
Mariano Roque Alonso, Luque y Limpio son el Eje del Hub que está en pleno desarrollo. Por sus accesos y cercanía a Asunción concentran la mayor cantidad de inversiones en Bienes Raíces y afluencia demográfica. Altea Hub se ubica en un punto clave del eje metropolitano, con accesos ágiles y una dinámica urbana en expansión. Esto favorece la ocupación, potencia la renta y sostiene la valorización: tres factores que hacen que la inversión sea más predecible y atractiva. Conectividad con arterias principales y servicios esenciales. Zona con crecimiento y demanda real de vivienda y alquiler. Entorno ideal para renta tradicional o temporaria según estrategia. Proyecto de 7 niveles cuenta con departamentos monoambientes en su mayoría y algunas unidades de 2 dormitorios. Cocheras Amenidades: Piscina, terraza y coworking.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,8 M | Gs. 20,6 M | — | Gs. 275,8 M | Gs. 17,9 M |
| 2 | Gs. 286,8 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 286,8 M | Gs. 49,6 M |
| 3 | Gs. 298,3 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 298,3 M | Gs. 81,6 M |
| 4 | Gs. 310,2 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 310,2 M | Gs. 114,1 M |
| 5 | Gs. 322,6 M | Gs. 102,9 M | — | Gs. 322,6 M | Gs. 147,1 M |
| 6 | Gs. 335,5 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 335,5 M | Gs. 180,6 M |
| 7 | Gs. 348,9 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 348,9 M | Gs. 214,6 M |
| 8 | Gs. 362,9 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 362,9 M | Gs. 249,2 M |
| 9 | Gs. 377,4 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 377,4 M | Gs. 284,3 M |
| 10 | Gs. 392,5 M | Gs. 205,9 M | — | Gs. 392,5 M | Gs. 320 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.939
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
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Descargar informe PDF≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso