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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 773.925.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
75 m²2 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
6% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 80.036
EN VENTA DEPARTAMENTO EN MARIANO ROQUE ALONSO Tu próximo hogar en el corazón de Mariano Roque Alonso, Barrio San Jorge! A 4 minutos de la Universidad Maria Auxiliadora , a 6 del Shopping Mariano, 3 minutos del hipermercado luisito. a cuadras de Box Mayoristas y a 15 minutos del Eje Corporativo de Asunción SANMAR AURORA no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida. Nuestro enfoque en la calidad de vida y la versatilidad nos hace únicos en el mercado. Mariano Roque Alonso se transforma en el epicentro de una zona de alto crecimiento e impacto cultural y residencial. Una creciente demanda de viviendas se registra en la zona de Loma Pyta y Mariano Roque Alonso por la cantidad de estudiantes universitarios que llegan de los países vecinos, principalmente del Brasil para a carrera de Medicina. Todas las unidades cuentan con: Cocina integrada Aires acondicionados Muebles de cocina y placares Balcón Mamparas y espejos en baños Tipologías: Monoambientes de 28 m2 desde USD 34.780 1 dormitorio de 40 m2 desde USD 49.360 2 dormitorios de 65 m2 desde USD 80.036 Amenities: - Coworking - Lounge -Gym -Quincho - Terraza -Lobby - Laundry -Seguridad 24 hs Finanaciacion propia hasta 6 años Fecha de Entrega: Diciembre 2026 Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,5 M | Gs. 44,5 M | — | Gs. 495,5 M | Gs. 39,7 M |
| 2 | Gs. 515,4 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 515,4 M | Gs. 104 M |
| 3 | Gs. 536 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 536 M | Gs. 169,1 M |
| 4 | Gs. 557,4 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 557,4 M | Gs. 234,9 M |
| 5 | Gs. 579,7 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 579,7 M | Gs. 301,7 M |
| 6 | Gs. 602,9 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 602,9 M | Gs. 369,4 M |
| 7 | Gs. 627 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 627 M | Gs. 437,9 M |
| 8 | Gs. 652,1 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 652,1 M | Gs. 507,5 M |
| 9 | Gs. 678,2 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 678,2 M | Gs. 578 M |
| 10 | Gs. 705,3 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 705,3 M | Gs. 649,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 265.164.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 211.698.000
Mariano Roque Alonso