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VentaCasa

VENDO CASA EN VILLA ELISA ARROYO SECO

Arroyo Seco, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 320.000.000.000

Gs. 5517,2 M/m²≈ US$ 52,9 M

2Dormitorios

58 m²Construidos

150 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%5

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Rentabilidad bruta est.0% anual

Alquiler estimadoGs. 1.526.000/mes

Valor recomendado

Gs. 341.568.000

≈ US$ 56.429

Rango estimadoGs. 320,4 M–Gs. 373,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA A ESTRENAR EN VILLA ELISA - ARROYO SECO APTA PARA CREDITO BANCARIO Descripción de la propiedad: ✅2 Dormitorios ✅Baño Familiar ✅Sala ✅Cocina Amoblada ✅Comedor ✅Entrada para dos vehículos ✅Patio frente,costado y fondo con lavadero ✅Rejas al frente y totalmente amurallado ➡️ Excelente ubicación 📌El inmueble está ubicado a 5 cuadras de Acceso Sur sobre la calle San Carlos y Colonia Elisa a media cuadra del asfalto en el barrio Arroyo Seco, Villa Elisa (Zona Tres Bocas) 🔝Entrada y salida rápida al túnel de Tres Bocas, a 5 minutos del centro de Villa Elisa y con accesos directos a ciudades vecinas 📐Terreno: 150mt2 📐Construcción: 58mt2 ✅ Frente 10m ✅ Fondo 15m

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Construido: 58 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 320.000.000.000

Ubicación

Barrio: Arroyo Seco
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 1.450.000/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero19.310,3 años

Capital invertido: Gs. 336 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 1,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 mil M	Gs. 17,4 M	—	Gs. 332,8 mil M	Gs. -3182,6 M
2	Gs. 346,1 mil M	Gs. 34,8 M	—	Gs. 346,1 mil M	Gs. 10,1 mil M
3	Gs. 360 mil M	Gs. 52,2 M	—	Gs. 360 mil M	Gs. 24 mil M
4	Gs. 374,4 mil M	Gs. 69,6 M	—	Gs. 374,4 mil M	Gs. 38,4 mil M
5	Gs. 389,3 mil M	Gs. 87 M	—	Gs. 389,3 mil M	Gs. 53,4 mil M
6	Gs. 404,9 mil M	Gs. 104,4 M	—	Gs. 404,9 mil M	Gs. 69 mil M
7	Gs. 421,1 mil M	Gs. 121,8 M	—	Gs. 421,1 mil M	Gs. 85,2 mil M
8	Gs. 437,9 mil M	Gs. 139,2 M	—	Gs. 437,9 mil M	Gs. 102,1 mil M
9	Gs. 455,5 mil M	Gs. 156,6 M	—	Gs. 455,5 mil M	Gs. 119,6 mil M
10	Gs. 473,7 mil M	Gs. 174 M	—	Gs. 473,7 mil M	Gs. 137,9 mil M