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VentaTerreno

1 HECTAREA EN VENTA ZONA VILLETA

Naranjaisy, Villetaubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 575.036.000

Gs. 57,5 k/m²Precio original: US$ 95.000

10.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 184 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.837.726.000

≈ US$ 303.605

Rango estimadoGs. 1577,1 M–Gs. 21,9 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌟🌟En venta de Terreno en villeta - Oportunidad de Desarrollo Inmobiliario🌟🌟🌟 Se vende un excepcional terreno de 10.000 m² ubicado en una zona altamente poblada de Guarambaré, a pocos metros del casco urbano. Este espacio destaca por su excelente accesibilidad, ya que se encuentra sobre empedrado, lo que garantiza una conexión fluida y cómoda. **Características del terreno:** - Clasipar.com **Superficie**: 10.000 m² - **Ubicación**: Zona de alto desarrollo y crecimiento - **Cercanía**: A solo metros de la cancha del Deportivo Americano y del complejo Olimpia ODD - **Ideal para**: Cualquier tipo de desarrollo inmobiliario, incluyendo residencias, comercios o instalaciones recreativas Aprovecha esta oportunidad única de invertir en un terreno con gran potencial en una ubicación estratégica que favorece el crecimiento y la rentabilidad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10.000 m²

Costos

Precio: US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 575.036.000

Ubicación

Barrio: Naranjaisy
Ciudad: Villeta
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 598 M	Gs. 0	—	Gs. 598 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 622 M	Gs. 0	—	Gs. 622 M	Gs. 18,2 M
3	Gs. 646,8 M	Gs. 0	—	Gs. 646,8 M	Gs. 43 M
4	Gs. 672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 672,7 M	Gs. 68,9 M
5	Gs. 699,6 M	Gs. 0	—	Gs. 699,6 M	Gs. 95,8 M
6	Gs. 727,6 M	Gs. 0	—	Gs. 727,6 M	Gs. 123,8 M
7	Gs. 756,7 M	Gs. 0	—	Gs. 756,7 M	Gs. 152,9 M
8	Gs. 787 M	Gs. 0	—	Gs. 787 M	Gs. 183,2 M
9	Gs. 818,5 M	Gs. 0	—	Gs. 818,5 M	Gs. 214,7 M
10	Gs. 851,2 M	Gs. 0	—	Gs. 851,2 M	Gs. 247,4 M