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Nuevo
≈ Gs. 29.706.805.000
VENDO 57 HECTAREAS EN VILLETA SOBRE RUTA
Villeta
Ubicación aproximada
576.998 m²
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Naranjaisy, Villeta
Gs. 145.000.000
40% bajo la medianaGs. 214,8 k/m²≈ US$ 24,4 k
¡Excelente oportunidad para invertir en tu futuro! Presentamos este magnífico terreno en venta, ubicado en Naranjaisy, Villeta, una de las zonas más prometedoras del departamento Central, Paraguay. Este terreno sin construir ofrece una gran superficie total de 675 m2, permitiéndote dar rienda suelta a tus proyectos residenciales o de inversión. Ubicado estratégicamente a metros de la ruta Guarambaré Villeta, este terreno rectangular con dimensiones de 12.5 por 54 metros, proporciona el espacio perfecto para desarrollar la casa de tus sueños o construir un proyecto inmobiliario. La tranquilidad de la zona, junto con la proximidad a vías principales, aseguran una combinación perfecta entre serenidad y accesibilidad. Imagina vivir o invertir en un lugar que combina la belleza natural de Paraguay con las comodidades modernas. La excepcional ubicación de este terreno te ofrece la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida apacible mientras permaneces conectado con los centros urbanos cercanos. No pierdas la oportunidad de adquirir este valioso terreno en Villeta. Aprovecha las ventajas de tener una propiedad en una zona en crecimiento, donde tus opciones para construir son tan amplias como tu imaginación. Comunícate con nosotros hoy para más información y asegura tu futuro con esta increíble oferta en el mercado. ¡Tu proyecto comienza aquí!
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 150,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,8 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 156,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,8 M | Gs. 4,6 M |
| 3 | Gs. 163,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,1 M | Gs. 10,9 M |
| 4 | Gs. 169,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 169,6 M | Gs. 17,4 M |
| 5 | Gs. 176,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,4 M | Gs. 24,2 M |
| 6 | Gs. 183,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 183,5 M | Gs. 31,2 M |
| 7 | Gs. 190,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 190,8 M | Gs. 38,6 M |
| 8 | Gs. 198,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 198,4 M | Gs. 46,2 M |
| 9 | Gs. 206,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 206,4 M | Gs. 54,1 M |
| 10 | Gs. 214,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 214,6 M | Gs. 62,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 864,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 29.706.805.000
Villeta
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 40.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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