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VentaDepartamento

Departamento en venta en Pettirossi, Asunción

Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 471.039.000

Precio original: US$ 77.819

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Unidad de 2 dormitorios Ubicado en Las Residentas de Luque y a solo 5 minutos del eje corporativo. Frente al parque más importante del país. Con visitas impresionantes al eje corporativo y a la fuerza aérea Tres torres de 7 pisos cada una. Ofrecemos departamentos con 1, 2 y 3 Todo lo que necesites está en Clasipar.com dormitorios El departamento viene con todo esto: Cochera incluida en el precio Gimnasio Pisicina con baños sexados Quincho cen cada torre Balcón Salas de reuniones Lobby propio en cada torre Cochera para invitados Planes de financiación Propia sin intereses durante periodo de obras 60,90 hasta 120 meses Alianza con Banco Itaú Contactame para conocer la unidad modelo Id: 50640

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 77.819
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 471.039.000

Ubicación

Barrio: Pettirossi
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 494,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 489,9 M	Gs. 0	—	Gs. 489,9 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 509,5 M	Gs. 0	—	Gs. 509,5 M	Gs. 14,9 M
3	Gs. 529,9 M	Gs. 0	—	Gs. 529,9 M	Gs. 35,3 M
4	Gs. 551 M	Gs. 0	—	Gs. 551 M	Gs. 56,5 M
5	Gs. 573,1 M	Gs. 0	—	Gs. 573,1 M	Gs. 78,5 M
6	Gs. 596 M	Gs. 0	—	Gs. 596 M	Gs. 101,4 M
7	Gs. 619,9 M	Gs. 0	—	Gs. 619,9 M	Gs. 125,3 M
8	Gs. 644,6 M	Gs. 0	—	Gs. 644,6 M	Gs. 150,1 M
9	Gs. 670,4 M	Gs. 0	—	Gs. 670,4 M	Gs. 175,8 M
10	Gs. 697,3 M	Gs. 0	—	Gs. 697,3 M	Gs. 202,7 M