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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.185.541.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
110 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.185.541.000
25% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 199.723
EN VENTA DEPARTAMENTO-Edificio Midtown – Barrio Las Mercedes Ubicado en el corazón del Barrio las Mercedes. Midtown es la combinación perfecta entre ubicación, comodidad, y confort. Proyecto diseñado por el Arq. Christian Gould. Cuenta con 7 pisos de 20 departamentos, equipados y construidos con materiales de primer nivel. Tipologías de 1, 2, y 3 habitaciones con amplios espacios, grandes balcones, y hermosas vistas de la ciudad. Amenities: piscina, salón de usos múltiples equipado con parrillero, área de juegos para niños, y gimnasio. FECHA DE ENTREGA: Junio 2027 TIPOLOGIA DE 2 DORM. Propios: 110 m2-PISO 6 2 dormitorio en suite Espacio flex Sala, cocina comedor integrados Baño social Amplio Balcon con parrilla Precio: USD.199.723 Financiación propia durante obra sin intereses. COCHERAS Cochera: USD.14.000 Segunda cochera (en dobles): USD: 8.000 Baulera: USD.4.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 375 413
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.186.888.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.186.888.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.186.888.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada