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VentaCasa

EN VENTA CASA A METROS DE LA PLAYA SAN ISIDRO

San Isidro, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 215.000.000

75% bajo la mediana

Gs. 447,9 k/m²≈ US$ 35,5 k

2Dormitorios

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 448 k/m²

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

75% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 876.678.000

≈ US$ 144.833

Rango estimadoGs. 732,7 M–Gs. 2321 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 ¡SÚPER OFERTA EN BARRIO SAN ISIDRO! Casa en venta con amplio patio y excelente ubicación 🌳 ✨ Características: • 2 habitaciones • Sala, cocina y comedor integrados • Terreno de 12 x 40 metros • A solo 4 cuadras de la Playa San Isidro • A minutos del centro de Encarnación 💰 Precio: Gs. 215.000.000 📆 Financiación propia hasta 3 años 💵 Entrega del 50% y saldo en 36 cuotas interés 10% anual 📍 ¡Ideal para vivir o invertir en una zona en pleno crecimiento!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 215.000.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 225,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 223,6 M	Gs. 0	—	Gs. 223,6 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 232,5 M	Gs. 0	—	Gs. 232,5 M	Gs. 6,8 M
3	Gs. 241,8 M	Gs. 0	—	Gs. 241,8 M	Gs. 16,1 M
4	Gs. 251,5 M	Gs. 0	—	Gs. 251,5 M	Gs. 25,8 M
5	Gs. 261,6 M	Gs. 0	—	Gs. 261,6 M	Gs. 35,8 M
6	Gs. 272 M	Gs. 0	—	Gs. 272 M	Gs. 46,3 M
7	Gs. 282,9 M	Gs. 0	—	Gs. 282,9 M	Gs. 57,2 M
8	Gs. 294,2 M	Gs. 0	—	Gs. 294,2 M	Gs. 68,5 M
9	Gs. 306 M	Gs. 0	—	Gs. 306 M	Gs. 80,3 M
10	Gs. 318,3 M	Gs. 0	—	Gs. 318,3 M	Gs. 92,5 M