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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 850.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Casa en venta en Zona Cuarto Barrio, Luque
Zona Cuarto Barrio, Luque
360 m²5 habs.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 780.000.000
44% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 131 k
🏡 VENDO PROPIEDAD EN LUQUE 📍 Ubicado en el centro mismo de la ciudad 💰 Inversión: Gs. 780.000.000 📐 Terreno: 416 m² 📑 Título: al día, listo para transferir ⚠️ A tener en cuenta: * Zona de alta circulación y gran movimiento comercial * Ideal para demolición y desarrollo de nuevo proyecto, local comercial, edificio o inversión. 🔹 La propiedad cuenta con: - Vivienda antigua a demoler * Servicios basicos de Agua y Essap 📍 Ubicación estratégica, cercano a: 🛒 Hipermercado Luisito Luque 🏥 Sanatorio Internacional 🏦 Banco Itau 🏦Banco Sudameris
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 739 732
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Zona Cuarto Barrio, Luque
Gs. 770.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Gs. 762.500.000
Gs. 3,8 M/m²
Campo Grande, Luque
Gs. 800.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Mora Kue, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
